- 13:05"حقوق المستهلك" تحذر من مكاتب وهمية تنصب على الطلبة الجدد
- 12:40توقيف أب وابنه القاصر بحوزتهما 6000 قرص قرقوبي
- 12:36حكيمي وإيمان يثيران الجدل
- 12:06دراسة.. إفلاس 40 ألف مقاولة صغرى
- 11:47لبؤات الأطلس في مواجهة السنغال لحسم صدارة المجموعة
- 11:32السلطات الإيطالية ترحل مغربيا بسبب حوادث التخريب
- 11:26ماكرون يستقبل الطالبي العلمي ورؤساء برلمانات الفرنكوفونية
- 11:04بنعلي تُوضّح أسباب انقطاعات الكهرباء بالقصيبية
- 10:40جديد الحالة الصحية لعنصر الوقاية المدنية
تصنيف فرعي
تابعونا على فيسبوك
شروط اقتناء "السكن الإقتصادي" بنظام "المرابحة"
أصدرت المديرية العامة للضرائب مذكرة تحدد فيها شروط الحصول على السكن الاقتصادي المعفي من الضريبة على القيمة المضافة في إطار منتوج "المرابحة"، بعد قرابة سنة من افتتاح أولى الأبناك التشاركية المغربية لوكالاتها.
وتحدد هذه المذكرة شروط الإستفادة من إعفاء الضريبة على القيمة المضافة، أولها أن يقتني البنك الإسلامي السكن الاجتماعي من لدن منعش عقاري تجمعه اتفاقية مع الدولة.
ويشترط للاستفادة من إعفاء الضريبة على القيمة المضافة، أن يقتني البنك الإسلامي السكن الاجتماعي من لدن منعش عقاري تجمعه اتفاقية مع الدولة، كما يشترط أن يضع الموثق لدى مصلحة الضرائب المحلية طلب الأهلية للحصول على إعفاء من الضريبة على القيمة المضافة، يتضمن اسم ورقم بطاقة التعريف للمشتري المستقبلي للسكن الاجتماعي، إضافة إلى نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المنعش العقاري والدولة المغربية، والوعد بالشراء موقعة من لدن المشتري النهائي.
ويجب على الموثق أيضا أن يقدم التزاما بإصدار نسخة من عقد البيع بين البنك والمشتري النهائي، تتضمن رهن العقار، لضمان أداء الضريبة على القيمة المضافة من لدن الدولة، حيث ستحولها الإدارة الضريبية إلى الموثق الذي يقوم بدوره بتحوليها إلى المنعش العقاري.
وبخصوص رسوم التسجيل، فإن العقد الأول المبرم بين البنك الإسلامي وبين المنعش العقاري، بخصوص السكن الاقتصادي في إطار المرابحة أو الإجارة المنتهية بالتمليك، يستفيد من معدل مخفض بنسبة 3 %.
وتقوم خدمة امتلاك السكن لدى الأبناك التشاركية بالمغرب على المرابحة أو الإجارة المنتهية بالتمليك، حيث يقتني البنك السكن ثم يبيعه للزبون بثمن يتضمن هامش ربح ويتم الأداء على شكل دفعات شهرية.