المغاربة يتصدرون مشتري العقارات في إسبانيا بـ4960 مسكنا

الجمعة 16 - 12:42

بقلم: Harbal Wafae

المغاربة يتصدرون مشتري العقارات في إسبانيا بـ4960 مسكنا

تصدر المغاربة قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر شراء للعقارات السكنية في إسبانيا خلال النصف الأول من سنة 2026، متجاوزين البريطانيين الذين حافظوا على الصدارة لسنوات طويلة، وفق معطيات المجلس العام للتوثيق الإسباني. وبلغ عدد عمليات اقتناء المغاربة للمساكن 4960 عملية خلال الأشهر الستة الأولى من السنة، مقابل 4541 عملية للبريطانيين، في تحول يعد الثاني من نوعه فقط منذ سنة 2007.

ولم يأت هذا التقدم نتيجة ارتفاع مشتريات المغاربة، التي تراجعت بنسبة 12,6 في المائة على أساس سنوي، بل بسبب الانخفاض الأكبر المسجل لدى البريطانيين، إذ تراجعت عملياتهم بنسبة 21 في المائة، بفقدان أكثر من 1200 عملية مقارنة بالفترة نفسها من السنة الماضية. ويعكس هذا التحول تقلص الفارق بين الطرفين تدريجيا، بعدما انتقل من 1418 مسكنا لصالح البريطانيين في النصف الأول من سنة 2023، إلى 414 سنة 2024، ثم 72 فقط سنة 2025، قبل أن تنقلب الكفة لصالح المغاربة خلال السنة الجارية.

وتكشف البيانات عن اختلاف واضح في طبيعة المشترين من الجنسيتين، إذ إن 98,7 في المائة من عمليات اقتناء المغاربة، أي 4897 عملية من أصل 4960، أنجزها أشخاص يقيمون داخل إسبانيا، مقابل 63 عملية فقط لمغاربة غير مقيمين. وعلى النقيض من ذلك، شكل المشترون البريطانيون غير المقيمين 52,6 في المائة من إجمالي عمليات الاقتناء المسجلة باسمهم، ما يبرز اختلافا في أنماط الحضور داخل السوق العقارية الإسبانية بين الطرفين.

وعلى مستوى الأسعار، بلغ متوسط ما دفعه المغاربة نحو 801 يورو للمتر المربع، وهو أدنى معدل بين الجنسيات التي تشملها إحصاءات الموثقين، مقابل 2730 يورو لدى البريطانيين، أي ما يعادل نحو 3,4 مرات السعر الذي يدفعه المشترون المغاربة. ويأتي هذا التطور بعدما تصدّر المغاربة، منذ النصف الأول من سنة 2019، قائمة الأجانب المقيمين في إسبانيا الأكثر شراء للعقارات، متجاوزين الرومانيين، قبل أن ينتقلوا خلال سنة 2026 إلى المرتبة الأولى بين جميع المشترين الأجانب، سواء المقيمين في إسبانيا أو غير المقيمين.