وزارة السكن تطلق طلبات العروض لإعداد المخططات الجهوية للسكن

الاثنين 24 نونبر 2025 - 09:22

بقلم: Boukhairi Walid

وزارة السكن تطلق طلبات العروض لإعداد المخططات الجهوية للسكن

أطلقت وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة طلب عروض دوليا لإعداد المخططات الجهوية للسكن الخاصة بكل من جهة الدار البيضاء–سطات وجهة الرباط–سلا–القنيطرة، وذلك بكلفة تقديرية تبلغ 6.4 ملايين درهم.

وسيتم فتح الأظرفة الخاصة بهذه الصفقة يوم الثلاثاء 20 يناير 2026 بمقر مديرية الاستراتيجية والتمويلات والتقييم بالرباط، حيث قُسم المشروع إلى حصتين: الأولى بقيمة 3.6 ملايين درهم، والثانية بـ2.8 ملايين درهم.

أهداف الدراسة

وتسعى الوزارة، من خلال هذه الدراسات، إلى إعداد المخططات الجهوية للسكن (PRH) باعتبارها أدوات للتخطيط الاستراتيجي، ومرجعاً موجهاً للسياسة السكنية على المستوى الجهوي. وتشمل الأهداف الأساسية:

تشخيص قطاع السكن وتطور إنتاجه السنوي، وحجم العجز، وخصائص الحظيرة السكنية والسكن الشاغر.

تحديد الطلب على السكن في الوسطين الحضري والقروي، وربطه بالقدرة المالية للأسر والبنيات التحتية.

جرد وتقييم الاحتياطات العقارية المتاحة وإمكانية تعبئتها لإنجاز مشاريع سكنية جديدة.

وضع رؤية استراتيجية للتدخل على مدى 10 سنوات، مرفوقة بخطة عمل عملية وبرمجة زمنية.

إعداد نظام معلومات جغرافي رقمي (SIG) لرقمنة المعطيات وتحليلها ورسم خرائط التدخلات.

مراحل الإنجاز :

تستغرق مدة إعداد الدراسة 9 أشهر، موزعة على ثلاث مراحل:

1. المرحلة المنهجية – شهر واحد

وضع الإطار المرجعي والمنهجي للدراسة، جمع المعطيات، وتحليل السياق السوسيو–اقتصادي والسكني، وتحديد الفاعلين المعنيين بالمشاورات.

2. مرحلة البحث والتشخيص – 4 أشهر

وتشمل:

إنجاز تحقيق ميداني لدى عينة من الأسر لتحديد الطلب الحقيقي على السكن.

جرد الاحتياطات العقارية المتاحة ومدى قابليتها للتعبئة.

تحليل تقاطعي بين العرض القائم والمبرمج والطلب الفعلي، وتحديد الاختلالات حسب مناطق الجهة.

رقمنة البيانات ضمن مشروع نظام معلومات جغرافي متكامل.

أما المرحلة الثالثة التي تهم الرؤية الاستراتيجية للتدخل وخطة العمل المصاحبة لها، فستغرق هي الأخرى 4 أشهر، وهي مرحلة وضع المقترحات الاستراتيجية والبرنامج العملي.

ويتم خلال هذه المرحلة صياغة رؤية استراتيجية للتدخل في مجال السكن، قائمة على الإطار المرجعي، واستراتيجيات التنمية الحضرية، مع مراعاة التنمية المستدامة والبرامج الاجتماعية للدولة، إلى جانب تقديم خطة عمل وبرمجة مُجدولة على فترة 10 سنوات، مع تحديد حجم ونوعية العرض الجديد في كل منطقة.

وستعمل الدراسة على إعداد تقرير تركيبي شامل مرفق بالوثائق الخرائطية المناسبة ومشروع SIG رقم