غلاء الحديد والإسمنت يهدد برفع أسعار العقار

الثلاثاء 06 - 20:12

بقلم: Harbal Wafae

غلاء الحديد والإسمنت يهدد برفع أسعار العقار

تتجه كلفة البناء بالمغرب نحو مزيد من الضغط، في ظل استمرار ارتفاع أسعار بعض المواد الأساسية التي تدخل بشكل مباشر في إنجاز الأوراش. وتظهر المعطيات المتداولة بالسوق أن سعر كيس الإسمنت من وزن 50 كيلوغراما بلغ في المتوسط نحو 75 درهما، مقابل حوالي 70 درهما في نهاية 2025، فيما ارتفع سعر طن حديد التسليح من 9200 إلى 9700 درهم، بينما سجلت الخرسانة الجاهزة B25 بدورها زيادة من 980 إلى 1030 درهما للمتر المكعب.

ولا تسير جميع مواد البناء في الاتجاه نفسه، إذ تختلف مستويات الأسعار بحسب طبيعة المادة والمصدر والسوق. ويتراوح سعر الإسمنت CPJ 45 حاليا بين 72 و85 درهما للكيس، في حين تتراوح أسعار حديد التسليح T12 بين 9500 و10200 درهم للطن، بينما يباع رمل المحاجر بما بين 180 و250 درهما للمتر المكعب. وفي المقابل، تراوحت أسعار الحصى 15/25 بين 220 و350 درهما، مع تسجيل تراجع طفيف في بعض المتوسطات المسجلة خلال الفترة الأخيرة.

وتبرز انعكاسات هذه الوضعية بشكل خاص على تكلفة الشقق، التي يرتبط سعرها بتقلبات أسعار الحديد والإسمنت إلى جانب مصاريف النقل. وكان عدد من المنتجين قد رفعوا أسعار الحديد خلال أبريل الماضي بنحو 500 درهم للطن، قبل تسجيل زيادة أخرى بالقيمة نفسها، في ظل الضغوط التي فرضتها تكاليف المحروقات والنقل، وهو ما يزيد من احتمال انتقال جزء من الزيادات إلى المنتجات المرتبطة بقطاع البناء.

وفي انتظار اتضاح اتجاه السوق خلال الفترة المقبلة، يبقى حجم الزيادة المحتملة في أثمنة الشقق رهينا بالأسعار التي سيعتمدها الموردون والمنتجون. غير أن استمرار ارتفاع مدخلات البناء قد يرفع الفاتورة الإجمالية للأوراش، خصوصا بالنسبة للأفراد المقبلين على تشييد منازلهم، ما يجعل مقارنة الأسعار بين الموردين والحصول على عروض محينة خطوة ضرورية قبل اتخاذ قرار الشراء.